7月30日尊龙凯时(中国)官方网站，港资开辟商恒隆地产（00101.HK）发布的2025年中期事迹骄矜，上半年已毕总收入港币49.68亿元，同比仍下降19%。

动作恒隆地产中枢业务的物业租借收入仍呈现下降的趋势。呈报期内，恒隆地产共已毕收入港币46.78亿元，同比下降3%；其中，内地物业组合租借收入按港币计值下落2%，已毕港币31.9亿元，同比下降约2%。

具体来看，内地的市集组合全体保抓着较为踏实的收入推崇，呈报期内已毕东说念主民币24.12亿元。恒隆地产暗意，“面抵耗尽模式转趋审慎，抑压高端零卖销售推崇，咱们针对客户特有喜好推出多元化市场营销面目，以刺激耗尽和带动客流量。与客岁同期比较，市集组合好像录得收入增长。”

这其中，老牌重奢市集上海恒隆广场以东说念主民币8.22亿元的收入稳居各市集之首，出租率也保抓在98%。但内地高端零卖市面目临的压力仍显然地体咫尺这一垂危面目上，“客户对高端耗尽渐趋严慎导致田户销售额下滑8%”。

通常位于上海的港汇恒隆广场全体推崇更佳，房钱收入已毕东说念主民币5.97亿元，同比微增1%，田户销售额也同比高潮10%；同期，出租率保管于99%。无锡恒隆广场、大连恒隆广场的房钱收入也同比增长5%以上。

此外，收入规模相对较小的天津、武汉、沈阳面目房钱收入显然下滑，最大降幅超35%。恒隆地产行政总裁卢伟柏在提到该问题时也坦承，在上述三城濒临压力，跟当地市场竞争、市集定位等身分王人关系。

在内地办公楼方面，恒隆旗下5个面目王人各自濒临着不小的压力，出租率也较2024年末出现显然下滑，全体收入较客岁同期下落5%至东说念主民币5.28亿元，跌幅主要由出租率下降和房钱下调所致。

值得一提的是，恒隆地产董事长陈文博在2025岁首设定了一个事迹目的，即全年的租借收入增长个位数。恒隆在上半年的租借收入全体如故呈下落的趋势，这也意味着通盘的压力王人压在了本年下半年。对已毕收入的“微增长”，卢伟柏暗意有信心在第三、第四季度已毕。

本年6月末，与上海恒隆广场距离仅1公里的兴业太古汇，落地了摧折牌路易威登的全新观点地标、公共首个“路易号”，诱惑了多数客流。对此，卢韦柏暗意，咫尺零卖面目的“体验”很垂危，咫尺的主顾到市集除了购物外，还会念念要打卡、期待能有更多的体验，是以也会学习这种方式，在市集的每一个旯旮为耗尽者提供更多体验。

咫尺备受关心的莫过于正在竖立中的杭州恒隆广场。这一面目是恒隆在2018年时以超百亿总价拿下，历经约7年的竖立，终于过问尾声。卢伟柏暴露，面目的市集部分展望会在2026年年中开幕，咫尺预租率已达81%。

这一还未开业的重奢市集一经物色好了要扩张的部分，恒隆地产将向杭州百大租下了位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业，租期自2028年4月起，共20年。

卢韦柏暴露，租用的杭州百大两栋物业展望会在2029年景型。而新租用的物业不只单是面目体量加多40%，也把正本的沿街展示面从90米加多到290米，从展示方面来讲，是一个垂危的上风，市集氛围也会大大提高。同期，杭州恒隆广场改日的收益和呈报也会有很大的提高。

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郑娜

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